Baja el precio del alquiler de viviendas en agosto

Aumenta el número de inmuebles vacíos durante el verano

Tras la subida continua en el precio del alquiler que llevaba registrando la vivienda desde noviembre de 2015 hoy se ha confirmado que esa subida ha parado en junio de 2016. Ahora, los datos indican que el precio se ha reducido en un 0,4% durante el mes de agosto. Estos datos coinciden con el periodo del año en el que más ciudadanos abandonan la ciudad.

En agosto, el precio del alquiler se incrementó en 10 comunidades autónomas en tasa mensual y en 16 de ellas en tasa interanual. De hecho, respecto a agosto de 2015, el precio subió un 3,8%, continuando la tendencia alcista de los últimos 18 meses, que empezó en marzo de 2015.

Según parece, aunque los bancos vuelven a ofrecer acceso al crédito para la compra de viviendas, el alto precio de estas no consigue aumentar las ventas. En su lugar, son las viviendas de alquiler la que están viéndose reforzadas por una alta demanda en casi todas las ciudades. Este aumento ha provocado que muchos propietario incrementen de forma continua el precio del alquiler, llegando a una situación crítica en la que ciertas personas no han logrado encontrar una vivienda en alquiler a un precio adecuado a su salario. Pese a todo, desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda de alquiler en España lleva acumulada una caída media del 27,5%.

Por Comunidades Autónomas, en agosto se registraron 10 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que fueron desde el 1,5% de La Rioja al 0,1% de Castilla y León.

Precios cada vez más alto

En el ranking de precios, Madrid desbancó al País Vasco y Cataluña por cuarto mes consecutivo como comunidad más cara para alquilar con 10,48 €/m2 al mes. Para Cataluña el precio del alquiler se situó en 10,27 €/m2 al mes y en el País Vasco el precio fue de 10,22 €/m2 al mes. En el lado opuesto, Extremadura (4,65 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,77 €/m2 al mes) fueron las dos comunidades con los precios del alquiler más asequibles.

Por provincias, 30 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que fueron del 8,8% en Teruel al 0,1% de León. Por el contrario, el precio bajó en 19 provincias con retrocesos que fueron desde el 0,1% de Segovia al 3,7% de Huelva.

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